สำหรับนักลงทุน
แนวทางการทำงานร่วมกับนักลงทุน
RIGHT MONEY ประสานงานธุรกรรมจำนอง–ขายฝากที่มีอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน นักลงทุนที่สนใจสามารถทำความเข้าใจบทบาทของเรา แนวทางคัดกรองหลักประกัน และติดต่อทีมงานเพื่อแจ้งความประสงค์ลงทะเบียนได้จากหน้านี้
เป็นเจ้าของทรัพย์? ประเมินวงเงินฟรี · เป็นนายหน้าหรือพันธมิตร? ดูโปรแกรมพาร์ทเนอร์
บทบาทของ RIGHT MONEY
ประสานงานให้ผู้ให้ทุนพิจารณาจากข้อมูลที่ตรวจสอบแล้ว
RIGHT MONEY รับข้อมูลทรัพย์และความต้องการจากเจ้าของทรัพย์และพันธมิตร ตรวจสอบข้อมูลและเอกสารเบื้องต้น แล้วประสานงานระหว่างเจ้าของทรัพย์กับผู้ให้ทุน เพื่อให้การพิจารณามีข้อมูลครบถ้วนและตรวจสอบย้อนกลับได้
การตัดสินใจให้ทุน เงื่อนไข และการลงนามในสัญญาเป็นของคู่สัญญาแต่ละฝ่าย RIGHT MONEY ไม่ได้ตัดสินใจแทนผู้ให้ทุน
สิ่งที่ RIGHT MONEY ทำ
- รวบรวมและตรวจสอบข้อมูลทรัพย์และเอกสารเบื้องต้น
- จัดข้อมูลให้ผู้ให้ทุนพิจารณาได้อย่างเป็นระบบ
- ประสานงานระหว่างเจ้าของทรัพย์ พันธมิตร และผู้ให้ทุนในแต่ละขั้นตอน
สิ่งที่อยู่นอกบทบาทของ RIGHT MONEY
- ไม่ตัดสินใจให้ทุนแทนผู้ให้ทุน
- ไม่รับประกันผลการพิจารณา ผลตอบแทน หรือผลของธุรกรรมใด
- ไม่รับเงินจากผู้ให้ทุนผ่านเว็บไซต์นี้
แนวทางคัดกรองหลักประกัน
สิ่งที่ตรวจสอบก่อนนำทรัพย์เข้าสู่การพิจารณา
การคัดกรองเบื้องต้นช่วยให้เห็นประเด็นที่ต้องยืนยันก่อนเข้าสู่การพิจารณา ไม่ใช่การอนุมัติ และไม่ได้รับรองมูลค่าหรือความเสี่ยงของธุรกรรมใดโดยเฉพาะ
เอกสารสิทธิ์และผู้ถือกรรมสิทธิ์
ตรวจโฉนดที่ดิน (น.ส.4 จ.) หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด พร้อมชื่อผู้ถือสิทธิ์และผู้มีอำนาจลงนามจากเอกสารจริง
ภาระผูกพันเดิม
ตรวจจำนอง ขายฝาก หรือภาระอื่นที่ผูกกับทรัพย์ และยอดที่ต้องจัดการก่อนดำเนินการ
ที่ตั้งและการเข้าถึง
พิจารณาตำแหน่ง ทางเข้า–ออก และสภาพแวดล้อมของทรัพย์จากข้อมูลจริง
สภาพและการใช้ประโยชน์
ดูสภาพทรัพย์ สิ่งปลูกสร้าง และลักษณะการใช้งานในปัจจุบัน
มูลค่าและข้อมูลเปรียบเทียบ
ใช้ข้อมูลที่ตรวจสอบที่มาได้ ไม่ยึดราคาประกาศหรือราคาที่เจ้าของคาดไว้เพียงอย่างเดียว
แผนชำระหรือไถ่ถอน
พิจารณาแหล่งเงินและความเป็นไปได้ของแผนชำระหรือไถ่ถอนของเจ้าของทรัพย์
กระบวนการพิจารณาเบื้องต้น
ลำดับโดยสรุปของการพิจารณา
รับข้อมูลทรัพย์
เจ้าของทรัพย์หรือพันธมิตรส่งรายละเอียดทรัพย์และความต้องการเบื้องต้น
ประเมินเบื้องต้น
ทีมงานพิจารณาความเป็นไปได้จากข้อมูลที่ได้รับ ซึ่งยังไม่ถือเป็นการอนุมัติ
ตรวจสอบทรัพย์และเอกสาร
ตรวจเอกสารสิทธิ์และรายละเอียดทรัพย์ก่อนสรุปเงื่อนไข
ตกลงเงื่อนไขและทำสัญญา
เมื่อทุกฝ่ายตกลงเงื่อนไขร่วมกัน จึงดำเนินการทำสัญญาตามขั้นตอน
ผู้ให้ทุนที่เกี่ยวข้องใช้ข้อมูลที่ตรวจสอบแล้วประกอบการตัดสินใจตามเกณฑ์ของตนเอง ระยะเวลาและรายละเอียดจริงขึ้นอยู่กับแต่ละธุรกรรม
ความเสี่ยงที่ควรพิจารณา
ประเด็นที่ผู้ให้ทุนควรประเมินด้วยตนเอง
- เอกสารสิทธิ์และกรรมสิทธิ์: ผู้ถือสิทธิ์ ผู้มีอำนาจลงนาม และข้อจำกัดของทรัพย์
- ภาระผูกพันเดิมและลำดับสิทธิ์ที่ผูกอยู่กับทรัพย์
- มูลค่าและสภาพคล่องของทรัพย์: ผลประเมินไม่ได้หมายความว่าจะขายได้ตามราคานั้นเสมอไป
- ความสามารถของเจ้าของทรัพย์ในการชำระหรือไถ่ถอนตามกำหนด
- ขั้นตอนทางกฎหมายและระยะเวลาเมื่อไม่เป็นไปตามสัญญา ซึ่งอาจใช้เวลาและมีค่าใช้จ่าย
- การเปลี่ยนแปลงของข้อมูลทรัพย์ เอกสาร หรือกฎระเบียบตามช่วงเวลา
ขอบเขตของหน้านี้
- หน้านี้ไม่ใช่การเสนอขายหลักทรัพย์หรือผลิตภัณฑ์ลงทุน และไม่ใช่ตลาดหรือแพลตฟอร์มระดมทุน
- ไม่แสดงดีลจริงหรือข้อมูลลูกค้า และไม่รับเงินลงทุนผ่านหน้าเว็บไซต์
- ไม่ระบุหรือรับประกันผลตอบแทนใด ๆ รวมถึงเงื่อนไขการลงทุน
- เนื้อหาเป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำด้านการลงทุน การเงิน หรือกฎหมาย ผู้ให้ทุนควรตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสม
ขั้นตอนแรกของการลงทะเบียนนักลงทุน
ติดต่อทีมงานผ่าน LINE หรือโทรศัพท์เพื่อแนะนำตัวและแจ้งความประสงค์ลงทะเบียนเป็นนักลงทุน ขณะนี้ยังไม่มีแบบฟอร์มลงทะเบียนบนเว็บไซต์ การติดต่อผ่านช่องทางด้านล่างจึงเป็นขั้นตอนแรกในการแจ้งความประสงค์เท่านั้น ยังไม่ถือเป็นการลงทะเบียนหรือการอนุมัติใด ๆ และขอไม่ส่งข้อมูลส่วนบุคคลหรือข้อมูลทางการเงินที่ละเอียดอ่อนผ่านช่องทางสาธารณะ
LINE Official · @rightmoney.th