ขายฝากบ้าน

สิทธิในการอยู่อาศัยต่อหลังทำสัญญาขายฝากต้องระบุและตกลงกันไว้อย่างชัดเจนในสัญญา ไม่ใช่สิทธิที่เกิดขึ้นเองโดยอัตโนมัติ ควรสอบถามและระบุเงื่อนไขนี้ให้ชัดเจนก่อนลงนาม

หากไม่สามารถไถ่บ้านคืนได้ภายในระยะเวลาที่ตกลงกันในสัญญา กรรมสิทธิ์ในบ้านและที่ดินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากโดยเด็ดขาดตามกฎหมาย จึงควรพิจารณาความสามารถในการไถ่คืนอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจทำสัญญา

สามารถสอบถามได้ ทีมงานจะพิจารณาข้อมูลภาระสินเชื่อเดิมประกอบการประเมิน เพื่อดูความเป็นไปได้และขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง เช่น การไถ่ถอนภาระเดิมก่อนจดทะเบียนขายฝาก

สามารถส่งข้อมูลให้ทีมงานพิจารณาเบื้องต้นได้ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และบ้านในโครงการจัดสรร แต่ควรตรวจสอบข้อบังคับของนิติบุคคลหมู่บ้านหรือโครงการ (ถ้ามี) เกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์ประกอบด้วย เนื่องจากขายฝากมีผลเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ทันทีที่จดทะเบียน

โดยทั่วไปสามารถหารือกับผู้รับซื้อฝากเพื่อไถ่ถอนก่อนกำหนดได้ ขึ้นอยู่กับข้อตกลงที่ระบุไว้ในสัญญา ควรตรวจสอบและระบุเงื่อนไขนี้ให้ชัดเจนตั้งแต่ก่อนลงนาม

ได้ การประเมินเบื้องต้นไม่ใช่ข้อผูกมัด ท่านสามารถพิจารณายกเลิกได้ทุกเมื่อก่อนมีการลงนามในสัญญาขายฝากจริง